<p>G&uuml;mr&uuml;k ve Ticaret Bakanlığının, Konut Finansmanı S&ouml;zleşmeleri Y&ouml;netmeliği Resmi Gazete&#39;de yayımlandı.</p>

<p>Konut finansmanı s&ouml;zleşmelerine ilişkin uygulama usul ve esaslarını d&uuml;zenleyen y&ouml;netmeliğe g&ouml;re, konut finansmanı kuruluşları, finansmanın koşullarını i&ccedil;eren bilgi formunu, s&ouml;zleşmeden &ouml;nce t&uuml;keticiye verecek.</p>

<p>Kredi talebinin reddedilmesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından t&uuml;ketici &uuml;cretsiz olarak bilgilendirilecek. T&uuml;keticinin yazılı ya da elektronik ortamda a&ccedil;ık talebi olmaksızın kredi ile ilgili sigorta yaptırılamayacak. T&uuml;keticinin sigorta yaptırmak istemesi halinde, istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat, konut finansmanı kuruluşu tarafından kabul edilecek. T&uuml;ketici, konut finansmanı kuruluşuna bor&ccedil;landığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak &uuml;zere herhangi bir tutarı vadesinden &ouml;nce &ouml;deyebilecek. Bu hallerde, konut finansmanı kuruluşu, erken &ouml;denen miktara g&ouml;re ilgili h&uuml;k&uuml;mlere uygun olarak gerekli indirimi yapacak.</p>

<p>ERKEN &Ouml;DEME TAZMİNATI<br />
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, s&ouml;zleşmede yer verilmek suretiyle, t&uuml;keticinin bor&ccedil;landığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak &uuml;zere herhangi bir tutarı vadesinden &ouml;nce &ouml;demesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu, t&uuml;keticiden erken &ouml;deme tazminatı talep edebilecek.</p>

<p>Erken &ouml;deme tazminatı, t&uuml;ketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken &ouml;denen anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde y&uuml;zde 1&#39;ini, aşanlarda ise y&uuml;zde 2&#39;sini ge&ccedil;emeyecek.</p>

<p>Kredilerde geri &ouml;deme tutarlarının, finansal kiralama işlemlerinde, kira bedellerinin anaparayı aşan kısmı bu madde kapsamında faiz olarak kabul edilecek.</p>

<p>S&ouml;zleşmede belirtilmek suretiyle konut finansmanına y&ouml;nelik kredilerde ve finansal kiralama işlemlerinde faiz oranı sabit veya değişken olarak ya da aynı kredi i&ccedil;in her iki y&ouml;ntem esas alınarak belirlenebilecek. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, s&ouml;zleşmenin kurulduğu tarihteki oran tarafların rızası dışında değiştirilemeyecek.<br />
Konut finansmanı s&ouml;zleşmelerinde, yıllık maliyet oranı yer alacak. Konut finansmanı s&ouml;zleşmesine ilişkin bir hesap a&ccedil;ılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, t&uuml;keticiden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında &uuml;cret veya masraf talep edilemeyecek. Bu hesap t&uuml;keticinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin &ouml;denmesi ile kapanacak.</p>

<p>T&uuml;keticinin a&ccedil;ık talimatı olmaksızın konut finansmanı s&ouml;zleşmesi ile ilişkili bir kredili mevduat hesabı s&ouml;zleşmesi yapılamayacak.</p>

<p>&Ouml;te yandan s&ouml;z konusu y&ouml;netmelik altı ay sonra y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girecek. Ayrıca, Y&ouml;netmelikle, Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek S&ouml;zleşme &Ouml;ncesi Bilgi Formu Usul ve Esasları Hakkında Y&ouml;netmelik, Değişken Faizi İ&ccedil;eren Konut Finansmanı S&ouml;zleşmelerine Dair T&uuml;keticilerin Bilgilendirilmesi Usul ve Esasları Hakkında Y&ouml;netmelik, Konut Finansmanı Sisteminde Erken &Ouml;deme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Y&ouml;netmelik ile Konut Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Y&ouml;netmelik y&uuml;r&uuml;rl&uuml;kten kaldırıldı.</p>
