<p>Yeni yılla birlikte konut fiyatlarına y&uuml;zde 10 zam bekleniyor. Se&ccedil;imlerin ardından bankaların verdiği konut kredilerinin faiz oranlarında d&uuml;ş&uuml;ş beklediklerini belirten İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut G&uuml;leroğlu, &quot;Faizler d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;nde talep artacağı i&ccedil;in konut fiyatları da artar&quot; dedi.</p>

<p>&nbsp;İkinci el hareketli</p>

<p>Gayrimenkul piyasasının yaklaşık 2 yıldır yerinde saydığını belirten G&uuml;leroğlu, birinci el konutlarda hareketlilik olsa da ikinci el konul satışlarında durgunluk yaşandığını s&ouml;yledi. Son 3 ayda ikinci el piyasasında da hareketlenme başladığını belirten Giileroğlu ş&ouml;yle konuştu:</p>

<p>&nbsp;Faizler d&uuml;şerse...</p>

<p>&quot;Faiz oranlarının biraz daha aşağı d&uuml;şebileceğini hesap ederek hareket ediyor insanlar. Se&ccedil;imlerin ardından yeni h&uuml;k&uuml;metin kurulmasından sonra istikrar sağlanırsa, d&ouml;vizin ateşi d&uuml;şer, faiz aşağıya iner. Bu ne demektir; bug&uuml;n 250 liraya aldığınız evi faizler aşağıya d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;nde talep olacağı i&ccedil;in y&uuml;zde 10 fazla rakama almak zorunda kalabilirsiniz.&quot;</p>

<p>&nbsp;Yapılandırma imk&acirc;nı var</p>

<p>Gayrimenkulun yatırımcısına her hal&uuml;karda para kazandırdığını anlatan G&uuml;leroğlu, &quot;Bug&uuml;n faiz oranlan y&uuml;zde 1.10-1.15 bandında geziyor. Y&uuml;zde 1.10&#39;dan alıp yarın faizler aşağıya d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;nde yeniden yapılandırıp kredi &ouml;demenizi daha da d&uuml;ş&uuml;rebilirsiniz. Ancak bug&uuml;n 250 bin liraya aldığınız bir gayrimenkul&uuml; 6 ay sonra o paraya alamazsınız&quot; diye konuştu.</p>

<p>&nbsp;G&uuml;nl&uuml;k kiralamayı &ccedil;&ouml;z&uuml;n</p>

<p>T&uuml;rkiye genelinde sayıları 30 bini ge&ccedil;en &quot;g&uuml;nl&uuml;k kiralık&quot; evler ile ilgili acil bir d&uuml;zenleme yapılması gerektiğini belirten Mesut G&uuml;leroğlu, devleti gelir kaybına uğratan bu y&ouml;ntemin su&ccedil;a ve su&ccedil;luya da sığınak olabildiğini s&ouml;yledi. Giileroğlu, &quot;Bu tip ev kiralamaları i&ccedil;in yurtdışında her t&uuml;rl&uuml; belge isteniyor. Biz de ise hi&ccedil;bir kayıt altına alma yok, s&ouml;zleşme yok sadece anahtar verip anahtar alınıyor. Ter&ouml;r, fuhuş olayları, uyuşturucu kullanımı i&ccedil;in kiralayabiliyorlar. Emlak&ccedil;ılar Odasının tasvip etliği bir şey değil&quot; diye konuştu. &nbsp;</p>
